Почему «как раньше» больше не работает
Конкуренция за инвестора
На падающем рынке фонды коммерческой недвижимости вынуждены конкурировать за инвестора, которому нужны не просто «квадратные метры», а прозрачность и прогнозируемость арендного потока и состояния объекта, текущих и будущих расходов на обслуживание инфраструктуры и оборудования.
Трансформация требований арендаторов
Требования арендаторов к профессионализму УК выросли кратно. В условиях остывающего рынка арендаторы диктуют условия, ожидая от УК не просто «квадратных метров», а высококлассного сервиса и технологичности.
Эксплуатация как «черный ящик»
Управление объектами часто страдает от непрозрачности. Неконтролируемые расходы на обслуживание (OPEX), разрозненные чаты и отсутствие контроля подрядчиков съедают маржинальность, а медленное решение проблем раздражает арендаторов.
Фондов предоставляет детальную отчетность по расходам на эксплуатацию, планам на капремонт, IRR, собираемости арендных платежей и проч
Если «твёрдых» данных по арендаторам и эксплуатации нет, то IR-директорам не хватает аргументов для привлечения новых инвесторов и отчётов перед существующими
Только 1 из 10
Что делать для привлечения инвесторов
Темы дискуссии
На бизнес-завтраке поговорим про доверие, как инструмент повышения среднего чека и LTV при работе с инвесторами
Текущее состояние рынка, среднесрочные предпосылки к возникновению равновесия
Типичные подходы к работе с инвесторами и что с ними не так
Как сформировать доверие инвесторов на старте и на дистанции
Рабочие методы по увеличению среднего чека и LTV
Практические кейсы от топовых объектов из разных сегментов рынка
Для кого бизнес-завтрак
Фонды
Управляющие компании
Девелоперы
Поговорить со спикерами и участниками бизнес-завтрака в неформальной обстановке
Зачем участвовать
Узнать реальный опыт опрозрачивания FM и PM процессов в объектах коммерческой недвижимости
Почерпнуть новые идеи, как отстроиться от конкурентов и предложить лучший продукт своим клиентам
Никакой «воды» — только сухие цифры и практика управления активами
Игорь Кудинов
Руководитель отдела развития Okdesk.PMA — платформы для управления коммерческой недвижимости
Организатор FM CONF — ежегодной конференции про управление коммерческой недвижимостью
Участвовал в проектах оцифровки в ВЭБ Центр, ОЭЗ Дубна, ТРЦ Павелецкая Плаза и многих других
Алексей Карымов
Генеральный директор Helpdesk.Systems
Оцифровывал внутренние процессы в ТРЦ «Павелецкая Плаза», Саларис, Columbus, многофункциональном центре «ВЭБ Центр» и десятках других объектов
10+ лет помогает крупным объектам коммерческой недвижимости сделать внутренние процессы прозрачными и управляемыми
10:30 – 11:00
Программа
Welcome-кофе и сбор гостей
11:00 – 11:40
12:20 – 13:00
Нетворкинг
Как фондам коммерческой недвижимости выигрывать борьбу за частный капитал
11:40 – 12:20
Оцифровка Property & Facility Management, как инструмент управления с опорой на BigData и повышения доверия инвесторов
Забронируйте место
Бизнес-завтрак пройдёт в закрытом формате (всего 30 мест). Участие только для ТОП-менеджеров фондов, управляющих компаний и девелоперов. Каждая заявка проходит модерацию.